L’usufrutto a termine è quello costituito per una durata predeterminata, per esempio con una durata di dieci anni, vent’anni, eccetera.
Il valore dell'usufrutto a termine viene determinato in base al tasso di interesse legale, con una formula attuariale. Si tratta infatti di stabilire il valore di un capitale che rende un interesse per un determinato numero di anni.
Quando cambia il tasso di interesse legale, cambia anche il valore dell'usufrutto a termine.
L’usufrutto si estingue alla scadenza del termine, quando il nudo proprietario acquisisce la piena proprietà e la disponibilità del bene.
Il diritto di usufrutto a termine viene utilizzato, in ambito agricolo, quale strumento alternativo all'affitto o al comodato, poiché consente di ottenere l'esenzione dall'Imu quando l'usufruttuario è un imprenditore agricolo professionale o un coltivatore diretto, che conduce direttamente il fondo.
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