Comprare la Casa

Un manuale pratico scritto in un linguaggio accessibile a tutti, con i consigli per la proposta di acquisto e il compromesso, i rapporti con il notaio, l’agenzia immobiliare e il venditore, la scelta del mutuo, le tutele per chi compra una casa in costruzione, le tasse da pagare e le agevolazioni fiscali per la prima casa, gli adempimenti dopo l’acquisto, la difesa della casa.

Gli argomenti trattati:

Il compromesso

Il contratto preliminare

La proposta d'acquisto

Le tasse sul contratto preliminare

Il notaio

L'agenzia immobiliare

Acquistare la casa

I documenti per il notaio

La certificazione energetica

La regolarità catastale          

La conformità degli impianti

Il certificato di agibilità

L’atto di compravendita

Il pagamento del prezzo

L’azione revocatoria

La casa sulla carta

L'acquisto di immobili in costruzione

Quando si applicano le nuove regole   

La fideiussione

Il contratto preliminare

La cancellazione o il frazionamento dell'ipoteca

La polizza assicurativa indennitaria

L'esclusione della revocatoria fallimentare

Il diritto di prelazione dell'acquirente

Le tasse sull’acquisto

Comprare da un privato

Comprare dal costruttore

Le agevolazioni per la prima casa

Le pertinenze della prima casa

La decadenza dalle agevolazioni prima casa      

Il riacquisto della prima casa

Il mutuo

Come chiedere un mutuo

Il contratto di mutuo

L’ipoteca

Il terzo datore di ipoteca

La fideiussione

L’accollo del mutuo

Le tasse sul mutuo

La detrazione fiscale degli interessi

Il mutuo per costruzione o ristrutturazione

Dopo l’acquisto

L’Imposta Comunale sugli Immobili (Ici)

L’imposta sul reddito delle persone fisiche (Irpef)

Tassa sui rifiuti solidi urbani

Allacciamento delle principali utenze

Amministrazione del condominio

Difendere la casa

Il fondo patrimoniale

Cos'è il fondo patrimoniale

Cosa mettere nel fondo

Come funziona il fondo