La Certificazione Energetica e il Trasferimento dei Fabbricati

NORMATIVA REGIONE LOMBARDIA

In Lombardia, dal 1° luglio 2009 l'attestato di certificazione energetica deve essere obbligatoriamente allegato a tutti gli atti di trasferimento a titolo oneroso di qualsiasi unità immobiliare, con le sole eccezioni espressamente previste.

Dal 1° luglio 2010 l'attestato di certificazione energetica deve essere obbligatoriamente consegnato al locatore al momento della firma del contratto di locazione di qualsiasi unità immobiliare

Le norme sulle prestazioni energetiche degli edifici hanno lo scopo di ridurre il consumo di energia per il riscaldamento e il condizionamento dei fabbricati, e le conseguenti emissioni di gas inquinanti nell'atmosfera, migliorando l'isolamento termico degli edifici e il rendimento degli impianti di riscaldamento e di condizionamento (d.lgs. 19 agosto 2005, n. 192, modificato dal d.lgs. 29 dicembre 2006, n. 311).

La Regione Lombardia ha regolato la materia con la alcune delibere della giunta regionale (la più recente è la delibera del 22 dicembre 2008 n. 8-8745 in vigore dal 15 gennaio 2009) e poi con la legge regionale 29 giugno 2009, n. 10. Queste norme hanno introdotto l'obbligo di certificare il rendimento energetico degli edifici, mediante l'attestato di certificazione energetica, sottoscritto da un professionista accreditato, iscritto nell'apposito elenco regionale (estraneo alla proprietà, alla progettazione e alla realizzazione dell'edificio) e vidimato dal Comune.

SCHEMI E MODELLI

SINTESI DELLE NORME sulla Certificazione energetica e trasferimento dei fabbricati in Lombardia

Le Eccezioni - Quando non occorre allegare l'A.C.E.

D.g.r. Lombardia 22 dicembre 2008 - n. 8-8745

Legge regionale Lombardia 29 giugno 2009 n. 10

Esempio di Attestato di Certificazione Energetica - Regione Lombardia pag.1 - pag.2

Per ulteriori informazioni potete consultare il sito del CENED, l'organismo di accreditamento della Regione Lombardia.

Visualizza la sintesi delle norme della Regione Lombardia e nazionali, con la tabella delle eccezioni

NORMATIVA NAZIONALE

La legislazione nazionale che prevedeva l'obbligo di allegare l'attestato di qualificazione energetica agli atti di trasferimento a titolo oneroso degli edifici è stata abrogata dal 25 giugno 2008 (art. 35, comma 2-bis, del d.l. 112/2008, convertito nella legge 133/2008). Nelle Regioni che non hanno dettato alcuna disciplina speciale, dunque, l'attestato deve soltanto essere consegnato alla parte acquirente.