Notaio  Paolo  Tonalini

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Casa e Immobili

Il trasferimento della proprietà di beni immobili è un procedimento complesso, che richiede la massima attenzione sia da parte del venditore sia da parte dell'acquirente. E' quindi opportuno farsi assistere, fin dalle prime fasi della contrattazione, dal notaio di fiducia, che garantirà la massima tutela a entrambe le parti. La

Gli aspetti da prendere in considerazione sono tanti: dalle verifiche sulla proprietà e libertà da ipoteche, alla regolarità edilizia e urbanistica, fino alle modalità di pagamento del prezzo e alle recenti norme sugli impianti e sulla certificazione energetica, senza trascurare le tasse che deve pagare chi compra e chi vende, e la possibilità di godere delle agevolazioni fiscali.

 

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INFORMAZIONI E CONSIGLI

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Difendi la Tua Casa - Il Fondo Patrimoniale

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Il Mutuo per l'Acquisto di un Immobile

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I Fabbricati Rurali

 

IN EVIDENZA

Obbligatorio Regolarizzare il Catasto per Vendere un Fabbricato - Dal 1° Luglio 2010

Case Fantasma da Regolarizzare - Entro il 31 dicembre 2010 

Contanti, limite a 5.000 euro - Dal 31 Maggio 2010

Il modello del contratto preliminare tra privati - Aggiornamento 2010

Consigli per Scegliere il Mutuo - Maggio 2010

Contributi per Acquisto di Case ad Alto Rendimento Energetico - Aggiornamento 7 Maggio 2010

Riaperto il termine per la rivalutazione dei terreni pagando il 4% sul valore di perizia - Entro il 31 ottobre 2010

Non è più possibile vendere fabbricati senza certificazione energetica - Dal 1° Luglio 2009

Fabbricati in costruzione, l'Agenzia delle entrate precisa la tassazione della plusvalenza - Novità 2009

Eliminato l'obbligo di menzionare negli atti di compravendita immobiliare la conformità o meno degli impianti alle norme di sicurezza - Dal 25 giugno 2008

Come pagare il prezzo della compravendita - I limiti di legge per l'utilizzo dei contanti e degli assegni trasferibili

 

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DOCUMENTI

DA PORTARE AL NOTAIO

Documenti per la compravendita immobiliare

Partecipazione all'atto di stranieri

Partecipazione all'atto di società straniere

 

SCHEMI E MODELLI

Contratto preliminare tra privati

Contratto preliminare per acquisto dal costruttore

Richiesta certificato di destinazione urbanistica

Allegato con dichiarazioni ai sensi della legge Bersani

Le tabelle per il calcolo dell'usufrutto

Rinuncia alla prelazione urbana da persona fisica

Rinuncia alla prelazione urbana da società

Elenco categorie catastali