Notaio  Paolo  Tonalini

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Casa e Immobili

Il trasferimento della proprietà di beni immobili è un procedimento complesso, che richiede la massima attenzione sia da parte del venditore sia da parte dell'acquirente. E' quindi opportuno farsi assistere, fin dalle prime fasi della contrattazione, dal notaio di fiducia, che garantirà la massima tutela a entrambe le parti. La

Gli aspetti da prendere in considerazione sono tanti: dalle verifiche sulla proprietà e libertà da ipoteche, alla regolarità edilizia e urbanistica, fino alle modalità di pagamento del prezzo e alle recenti norme sugli impianti e sulla certificazione energetica, senza trascurare le tasse che deve pagare chi compra e chi vende, e la possibilità di godere delle agevolazioni fiscali.

 

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Guida all'Acquisto della Casa

Una breve sintesi di tutto quello che devi sapere prima di comprare la casa

 

INFORMAZIONI E CONSIGLI

Acquistare un Immobile

Vendere un Immobile

Acquistare una Casa in Costruzione

Acquistare un Alloggio in Edilizia Convenzionata

Difendi la Tua Casa - Il Fondo Patrimoniale

Il Mutuo per l'Acquisto di un Immobile

I Fabbricati Rurali

 

IN EVIDENZA

Fabbricati rurali, le novità e gli adempimenti per il 2012

Le nuove tabelle per il calcolo dell'usufrutto - Dal primo Gennaio 2012

Ristrutturazioni, la detrazione del 36% passa all'acquirente - Dal 1° Gennaio 2012

I Valori Catastali aumentano solo per l'Imu - Dal 1° Gennaio 2012

Contanti, il limite scende a 1.000 euro - Dal 6 Dicembre 2011

Il Tasso BCE scende all'1% - Dall'8 Dicembre 2011

Scegliere il Mutuo: fisso o variabile? - Dicembre 2011

La cubatura edificabile è ora trasferibile - Luglio 2011

Riaperto il termine per la rivalutazione dei terreni pagando il 4% sul valore di perizia - Entro il 30 giugno 2012

Scaduto il termine per Regolarizzare il Catasto - Termine scaduto il 30 Aprile 2011 

Vendite con Iva nei 5 anni per il costruttore  - Dal primo gennaio 2011

Agricoltura, confermate le agevolazioni p.p.c. - 9 dicembre 2010

Obbligatorio Regolarizzare il Catasto per Vendere un Fabbricato - Dal 1° Luglio 2010

Il modello del contratto preliminare tra privati - Aggiornamento 2010

Non è più possibile vendere fabbricati senza certificazione energetica - Dal 1° Luglio 2009

Fabbricati in costruzione, l'Agenzia delle entrate precisa la tassazione della plusvalenza

Eliminato l'obbligo di menzionare negli atti di compravendita immobiliare la conformità o meno degli impianti alle norme di sicurezza - Dal 25 giugno 2008

 

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DOCUMENTI

DA PORTARE AL NOTAIO

Documenti per la compravendita immobiliare

Partecipazione all'atto di stranieri

Partecipazione all'atto di società straniere

 

SCHEMI E MODELLI

Contratto preliminare tra privati

Contratto preliminare per acquisto dal costruttore

Richiesta certificato di destinazione urbanistica

Allegato con dichiarazioni ai sensi della legge Bersani

Le tabelle per il calcolo dell'usufrutto

Rinuncia alla prelazione urbana da persona fisica

Rinuncia alla prelazione urbana da società

Elenco categorie catastali